买房首付降低意味着什么

招财猫老张 2022/05/15 08:41:55

近期，全国多个城市对房贷首付比例进行了下调，买房首付比例下调后对于房贷有很大的影响，可以促进楼市交易，让更多的人买的起房子，首付比例下调的主要意义就是放宽楼市。

买房首付降低意味着什么？

买房首付款降低意味着降低了贷款买房的门槛，意味着降低了购房成本。虽然降低了用户的购房成本，但是这就意味着办理房贷时贷款额度要增加了，毕竟总房款是不会变得，首付款低了贷款额度就会高，首付款高贷款额度就会低。因此，在相同的贷款年限、贷款利率以及贷款额度的情况下，首付低的用户要比首付高的用户所支付的房贷利息要更多。

买房首付款低了虽然可以让更多的人能够买房，但是也会带来一系列其它问题，如由于首付款降低了，那么房贷月供就会增加，在银行办理贷款时银行对于借款人的要求也会随之提高，毕竟贷款额度更高了，所以如果银行收入流水不够的话可能会导致贷款失败。

哪些城市降低了买房首付？

2022年全国已经累计有16个城市，如菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、蚌埠、温州等城市提及或者是部分提及了商业贷款的首付调整，另外还有北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市提及了公积金首付的变化。