二套房公积金可以贷款吗？公积金贷款二套房条件

买房是大多数人都要经历的一件事，买房需要花掉多年的积蓄，同时房贷也会伴随自己20年或者30年，买房使用商业贷款，还款的利息非常高，公积金贷款利率相对较低，如果已经使用公积金贷款买了首套房，还可以购买二套房吗？

公积金贷款可以购买二套房，但是也需要满足公积金中心的要求，我国购买二套房的利率通常有所提高，如果缴纳了住房公积金，且需要购买二套房，建议到公积金管理中心了解自己是否满足贷款条件，然后再申请公积金贷款。

公积金贷款二套房条件

1、首先要求了借款人有良好的信用记录，公积金中心会查询个人征信。

2、其次要求了借款人要有稳定的收入，有经济能力来偿还贷款本息。

3、如果借款人当前已经办理过住房公积金贷款，并且公积金贷款还未还清，那么不允许再次使用公积金贷款买房。如果借款人的配偶使用了住房公积金贷款，贷款还未还清的情况下，也不允许再次使用公积金贷款买房。夫妻双方的公积金贷款必须全部还清，才可使用公积金贷款购买二套房。

4、需要公积金账户中有可用余额，公积金贷款金额与账户中的可用余额有关系，还需要参考个人的还款能力，房子总价等，如果账户中可用余额不足，那么使用公积金贷款也没有多大意义。

5、需要公积金当前处于存缴状态，不同地区有所不同，通常还要求了使用公积金贷款前，账户必须已经连续足额缴纳12个月以上。

6、首付款要求，二套房通常需要有50%以上的首付款，需要参考当地实际情况为准。

公积金贷款买二套房流程

1、借款人需要携带身份证和贷款资料到公积金中心提出贷款申请，提交资料。

2、公积金中心审核，包括了个人信息，贷款金额，贷款期限等多项内容。

3、审核通过后，还需要对贷款的房子评估。

4、公积金中心与借款人签订贷款合同，贷款其他协议。

5、公积金贷款由合作的银行来发放。