房贷中途可以更换贷款人吗

南方财富网 2022/04/01 10:26:19

通常情况下在办理房贷的时候就确定了房贷的贷款人，所谓房贷的贷款人就是每个月需要按时对房贷进行还款的那个人。房贷的审批主要也是根据贷款人的资质情况来决定的。如果是夫妻名义共同办理的房贷，往往是可以分为主贷人和共同贷款人的。那么房贷中途可以更换贷款人吗？一起来了解一下。

房贷中途可以更换贷款人吗？

一般情况下，房贷中途是不可以更换贷款人的，毕竟房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来审批通过的。如果可以随意更换贷款人的话，可能就会出现本身没有资质的用户让资质好用户代为申请房贷，成功之后再更换实际贷款人，这样对于银行来说是有很大的风险的，可能会出现贷款无法收回的情况。因此通常情况下房贷中途是不允许更换贷款人的。

当然有的银行在面对一些特殊情况的时候，还会会允许更换房贷的贷款人的。比如针对夫妻共同贷款的情况，主贷人和配偶离婚，将房屋所有权转给配偶的情况，允许将贷款人更换为配偶;主贷人死亡或完全丧失民事行为能力的情况下是允许主贷人的配偶、房屋所有权继承人变更为主贷款人的。

对于房贷的贷款在不同的银行是不一样的，具体的用户可以咨询贷款银行。在办理房贷更换贷款人的时候往往是需要经过银行同意的。