提前还款房贷利率会变吗？利息会少么

南方财富网 2022/01/15 08:51:33

提前还款房贷利率会变吗？

房贷在提前部分还款后，利率并不会发生变化。若客户的房贷执行的是固定利率，那无论客户怎样还款，在整个还款期间，房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率，像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化。

当然房贷在提前还了一部分之后，利息一般就不再按原先的贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以房贷提前还款后一般都能减免一定的利息。

至于具体能减免多少利息，主要还得看客户操作提前还款的时间，比如若是在还款后期才操作提前还款的话，因为此时利息都还得差不多了，所以基本也减免不了多少利息。

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