首付款是借的银行不贷款吗

南方财富网 2021/10/28 10:09:37

众所周知，买房虽然可以贷款，但是在申请贷款钱用户需要自行支付房子首付款，否则无法申请银行房贷。对于房子首付款资金也有严格的规定，一般来说只能够是自己的资金，不可以是贷款所得。

首付款借亲戚钱不给贷款吗？

贷款买房银行对首付款有明确的要求，必须是用自有资金来支付首付款，其中自有资金可以是本人名下的存款、理财、保险等收入，除此之外还接受父母的转账，但是要提供其转账卡半年前的银行流水，以及合理收入证明。而如果是找亲朋好友借钱付首付是不行的，除非是在房贷前半年以上或者是更久的时间前借的不低于首付款80%的钱，则银行可能会默认为是合理收入，否则一般都是不被认可的，银行可能会以首付款来源不过关拒贷。

注意，贷款买房银行是会查家庭征信的，所以要是没有找亲朋好友借钱，但是首付款是父母去借贷获取的资金同样也不行。不管是借款人本人也好，还是父母也好，只要房贷前6个月征信有借贷记录，还有流水里有借贷等字眼的，也是不会给办理房贷的。

通常银行会让把消费贷还清并提供贷款结清证明，让过6个月再来办理，期间要重新做流水，只有流水过关，近半年内没有消费贷、信用卡大额分期等记录，在提供的资料充分完善，其他要求都满足的前提下，才能办理房贷。

综上，房子的首付款只可以是自己钱，或者自己父母的转账，并且还要提供合理的转账证据。银行在审批房贷时，都会查询用户首付款资金的来源，如若发现首付款来源不合理，很有可能会直接拒贷。