抵押贷款的房子可以出租吗

蓝猫财经搜罗站 2022/06/25 11:43:36

抵押贷款的房子可以出租吗？

抵押贷款的房子可以出租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租的人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租的人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租的人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租的人的损失，由承租的人自己承担。

虽然房屋被抵押了，但是并不会转移房屋的占有权，房屋所有人仍可以对房屋进行处分，就包括允许所有人在房屋抵押之后再租赁给他人使用。

抵押贷款利率是多少

1.若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。

一年以下（含一年）的贷款年利率为5.22%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.7%；五年以上的贷款年利率为5.88%。

2.若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。

一年以下（含一年）的贷款年利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%。

各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。

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