2022商贷转组合贷款条件利率会变吗

默默谈经 2022/06/20 09:30:19

商贷跟公积金贷款是大家最熟悉的，商贷按照商贷利率算利息，公积金贷款按公积金贷款利率算利息，商贷利率比公积金贷款利率高，当然也有一种模式是商贷与公积金贷款组合的，商贷可以转成公积金贷款也可以转成组合贷款。

商贷转组合贷利率会变吗？

会变，组合贷里面的公积金贷款额度按照公积金贷款利率算利息，组合贷款里面的商业贷款按照商贷利率算利息。商转公组合贷中公积金贷款执行国家规定的年利率标准，商业银行贷款利率则遵循就低不就高原则，执行统一的LPR+BP浮动利率标准。

商贷转组合贷需要满足的条件：

【1】住房公积金正常缴存6个月或者12个月以上，账户状态正常;

【2】借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户;

【3】借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房（注销房产不计）;

【4】用于抵押的房产应当产权明晰、足值，无债务纠纷、债权分割等情况，未设定居住权;

【5】原按揭贷款还款情况良好，原贷款银行对提前全部还款无异议;

【6】借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

需要需要的是：商转公组合贷相对原有的房贷来说是一项新业务，不是每一个城市都有这个业务的，若是想要把自己名下的商业贷款转成组合贷款或者是公积金贷款，首先要确认所在地有这方面的，否则一切都是白说。

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