2022商业贷款利率是固定的还是变化的

财经吾悟 2022/06/15 09:13:08

很多人之前买房申请的是商业贷款，而近期的LPR利率有所下调，5年期以上LPR为4.45%，此前为4.6%，已经下调了15个基点，很多房主好奇自己的商业贷款利率会不会变，下面我们通过下文来了解一下吧。

商业贷款利率会变吗？

这个要看情况。如果用户选择的是商贷，但执行的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

但如果用户选择商贷，而商贷执行的是LPR+基点的浮动利率，那么LPR调整，房贷利率也会变化，但并不是实时变化的，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

另外LPR利率下调也不会影响到公积金贷款的利率，因为执行的央行的贷款基准利率，跟LPR无关。

总的来说，LPR利率的调整只会影响执行浮动利率的商业贷款，其他贷款都不受影响，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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