按揭房二次贷款怎么贷？哪个银行可以办

按揭房二次贷款怎么贷？

按揭房二次贷款首先要和银行确认，该银行是否提供按揭房的二次抵押贷款服务;若是该银行有该项贷款业务，那么用户只需要准备好相应的贷款资料提交审核即可，一般包括有身份证、居住证明、收入证明以及资产证明，还要提供房屋产权证明等资料;然后等待银行进行审核，审核通过即可贷款成功。

需要注意的是，按揭房二次贷款也是需要满足一定的条件的，要求房屋必须是现房且有一定的剩余价值才可以办理二次抵押;此外还要求借款人必须是有足够的还款能力的。本身按揭房就意味着用户已经承担了一笔负债了，进行二次抵押的话，那么负债就会有所增加。

值得一提的是，一般按揭房二次贷款的额度不会很高，除非用户的按揭房是支付比较高的首付款或者已经还款比较多了，房屋还有比较高的剩余价值，只有这种情况，贷款的额度才可能会比较高。

按揭房二次贷款哪个银行可以办

1、中国银行、交通银行和南京银行目前没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款。

2、不过，兴业银行、平安银行以及民生银行目前可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年，5年之内是每月还息，到期还本；超过5年的话需要每年还本，这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。从贷款额度来看，平安银行。可以做到房产现评估价的七五成。

3、当然，并不是所有的银行都不会办理这样的房产二次抵押贷款业务，很多的银行也是可以接受房产二次抵押贷款的业务的，这也是正常的经济需求，贷款也是在正常的经济交往中出现的特有产物，而房产的二次抵押贷款的受众也是特定的。