公积金贷款利率是固定的还是浮动的

南方财富网 2021/11/25 08:39:20

公积金贷款利率是固定的还是浮动的？

住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。

一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，共有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

公积金贷款的利率比较低，所以很多购房者会优先选择公积金贷款来买房，而公积金贷款的额度也和住房公积金的余额有关，如果你未来有公积金贷款买房的打算，那么住房公积金就不建议提取了。