常熟农商银行住房贷款利率调整吗？现在房贷利率是多少

江苏常熟农村商业银行股份有限公司（以下简称“常熟农商银行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全国首批组建的股份制农村金融机构，2016年9月30日于上海证券交易所上市（股票代码：601128）。根据英国《银行家》杂志最新排名，常熟农商银行入选全球银行品牌价值和全球千强银行“双五百强”。

秉承“敢闯、敢试、敢为”的探索精神，实现从扎根常熟到全省、辐射全国，率先走出注册地开展跨区经营，2008年在江苏海门设立首家异地支行，目前江苏省10个地级市；率先引进国有大行——交通银行作为投资者并成为第一大股东，并参股7家农村金融机构。截至2021年末，常熟农商银行（集团）资产总额2466亿元、存款总额1827亿元、贷款总额1628亿元。

坚定“支农支小”市场定位，2009年组建事业部制的小微贷款专营机构，打造专业化、可复制、业内领先的微贷技术，服务贷款客户超43万户。全部贷款中，超65%的信贷资金用于支持小微企业，超70%的信贷资金投向涉农领域，近80%的信贷资金服务于实体经济。

受益于差异化市场定位，上市以来，常熟农商银行的利润增长率、不良贷款率、拨备覆盖率等指标保持上市银行板块前列，股票估值水平跻身行业前列。在中国银行业协会2021年度“陀螺”评价体系中，综合得分和公司治理单项得分居县域农商行首位。连续三年获评上交所信息披露评价A级。

2023年常熟农商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年常熟农商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%