泉州银行住房贷款利息怎么算？泉州银行房贷利率调整

泉州银行股份有限公司（简称：泉州银行）是经央行批准，于1997年6月组建成立的股份制商业银行，总行设于福建省泉州市。目前下辖福州、厦门、漳州、龙岩、莆田、南平等6家分行，109家支行（含49家社区支行）和1家直属营业部，员工总数1996人。2011年以来，泉州银行多次入选英国《银行家》披露的“全球银行1000强”榜单，连续6年成为CBA福建男篮冠名商。2015年度，位列福建省纳税百强61位。

长期以来，泉州银行围绕“服务地方经济、服务中小企业、服务广大市民”市场定位，秉承“人本、诚信、创新、奋进”价值观，立足泉州，辐射海西，坚持特色化、专业化，努力打造区域精品银行。

近年来，泉州银行致力转型，突出零售、小微地位，各项业务获得了较快发展。2011-2017年资产、存款、贷款年复合增长率分别达31.53%、24.01%、24.69%;截至2017年12月末，全行资产总额1013.77亿元。在加快发展步伐的同时，泉州银行持续强化业务创新。目前，产品体系覆盖公司、中小企业、零售、金融市场业务，打造出“无间贷”“尚好贷”“超能卡”“商链通”“海西·源泉”理财等系列业务品牌。其中，续贷难”问题的实质性突破意义，被写入央行《2013年中国区域金融运行报告》;2015年，荣获中国银监会颁发的“全国银行业金融机构小微企业金融服务先进单位”称号。

2023年泉州银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

泉州市存量首套房贷款利率调整下限情况

2018年1月1日-2019年10月7日：0.7倍贷款基准利率

2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

2022年5月15日-2022年5月18日：LPR

2022年5月19日-2022年10月31日：LPR-20BP

2022年11月1日一至今：LPR-50BP

2023年泉州银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%