海南买房贷款利息是多少？2024海南银行首套房贷款利率

海南买房贷款利息是多少？2024海南银行首套房贷款利率

海南银行股份有限公司（BankofHainanCo.，Ltd）是经我国同意，批准设立的股份制城市商业银行，也是海南唯一的省级法人商业银行。

海南银行总股本30亿股，注册资本30亿元人民币，由海南鹿回头旅业投资有限公司（海南省发展控股有限公司全资子公司）作为主发起人，交通银行作为投资者，海南省农垦投资控股集团有限公司、中国铁路投资有限公司、海马财务有限公司、海南港航控股有限公司、东华软件股份公司、海南海药股份有限公司、海南新建桥经济发展有限公司、海南海钢集团有限公司等11家股东参股。

2015年9月1日开业以来，海南银行在海南省的坚强下，秉持“海纳百川、至诚行远”的价值观，践行“更懂海南人、更系海南情”服务理念，把服务海南自贸港建设和地方实体经济发展作为根本出发点，稳中求进，守正创新，深耕本土，加快打造美好新海南的特色银行、自由贸易港的创新银行、地方法人机构的成熟银行。目前，海南银行已在海口、三亚、三沙、儋州、琼海等19个市县和洋浦经济开发区开设了34家营业网点。

2024年海南银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

最新LPR公布后，从海南多家银行了解到，各家银行同步更新了房贷利率，首套房贷款利率调至最低为3.75%，海口二套房贷利率最低4.15%、三亚为4.25%。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

2024年海南银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

海南银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看海南银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。