我们都知道银行的贷款利率,和我们实际买房时的贷款利率是不一样的,因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的,现在的贷款基准利率是怎么样?贷款一年以内为4.35%,贷款1年到5年的为4.75%,贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下,2024年温州银行的贷款利率是怎么样。
今日南方财富网大咖君为您提供2024年温州银行贷款利率调整最新消息查询:
温州银行成立于1998年12月,前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。通过多次增资扩股和股本结构优化,注册资本由2.9亿元增至66.92亿元。2007年顺利更名并启动跨区域经营,相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行,现辖属177家营业网点,员工4400余人,对温州本土网点实现全覆盖。截至2023年9月末,总资产规模5107亿元,存款总额3714亿元,贷款总额2688亿元。
近年来,温州银行持续加快体制机改,2021年5月引入浙江农商联合银行作为投资者,资本实力、风险抵补能力、金融服务能力和可持续发展能力得到显著提升,转型发展进入全新阶段。全面提升公司治理和业务治理能力;坚持金融为民,大力服务地方实体经济,助力乡村振兴,不断提升金融服务质效;坚持业务转型方向,经营理念回归本源,效益、质量、规模协调发展,业务结构得到全面优化;坚持特色化经营,打造特色化的市场定位和客户服务能力,塑造鲜明的企业文化和银行品牌,形成差异化和可持续发展的竞争力。
2024年温州银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2025年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%,此次5年期LPR下调25BP后,统一房贷利率下限突破4%关口。
2024年温州银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
温州银行贷款50万元,借款10年利息多少,要看温州银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少
若使用等额本息法计算如下:
贷款本钱:50万元,按现行年利率4.9%计算,贷款年限为10年,那么总利息是133464.37元。每月月供还款本息额是5278.87元,第1个月还利息1112.2元,需还本钱4166.67元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。
使用等额本钱法计算如下:
贷款本钱:50万元,按利率4.9%计算,期限为10年,那么总利息是123520.83元。首月月供为6208.33元,然后偿还利息逐月递减17.01元至还清贷款。
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