2023厦门国际银行存量首套房贷款利率下调多少

厦门国际银行股份有限公司（简称“本行”）成立于1985年8月31日，总部位于厦门，曾是中国第一家中外合资银行，于2013年从有限责任公司整体变更为股份有限公司，从中外合资银行改制为中资商业银行。

成立三十多年来，本行不忘初心、锐意进取，坚持为客户提供优质金融服务，致力于打造中小银行的标杆。在英国《银行家》（TheBanker）杂志公布的“2020全球银行1000强”榜单中，本行按总资产排名第153位，按一级资本排名第189位，连续四年入围全球银行200强。

作为中国境内极少数在港澳均拥有附属机构的银行，本行及港澳附属机构在北京、上海、广州、深圳、杭州、珠海、厦门、福州、泉州、香港、澳门等地共设有120余家营业性机构网点，形成了“以内地为主体、以港澳为两翼”的。其中，境外附属机构澳门国际银行在澳门拥有13家分行，是澳门主要指标排名前三位的银行，并在中国内地设有广州分行、杭州分行和东莞、佛山支行；境外附属机构集友银行是由华侨陈嘉庚先生于1947年创办的一家香港持牌银行，在香港设有24家分行及集友国际资本有限公司与集友资产管理有限公司等子公司，在中国内地设有深圳分行、福州分行、厦门分行及2家同城支行。

本行始终以服务实体经济为己任，坚持科技赋能、特色发展、绿色发展的经营理念，从小微企业、民营企业、普惠金融、绿色金融等各方面不断加大对实体经济的支持力度，一如既往地践行企业社会责任。同时，本行以跨境金融服务为纽带，密切内地与港澳的经济金融联系。

2023年9月25日起厦门国际银行存量首套房贷款利率调整下调

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，如在原贷款发放时当地首套住房贷款利率下限（简称“当地下限”）高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，如在原贷款发放时当地首套住房贷款利率下限（简称“当地下限”）高于全国首套住房贷款利率下限（简称“全国下限”），则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

2022年5月15日（含当日）至2023年8月31日（含）发放的贷款（含已签订合同但未发放的贷款），如在原贷款发放时当地首套住房贷款利率下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限；否则，如贷款利率高于全国下限，将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP），如贷款利率低于全国下限则不调整。

（二）人行基准利率贷款

人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

2023年厦门国际银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年厦门国际银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%