九江公布存量房贷利率下限!存量首套房贷利率咋调整?

九江公布存量房贷利率下限!存量首套房贷利率咋调整?

近日，我国公布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告》，旨在进一步降低首套住房贷款利率，促进楼市平稳健康发展。根据该通告，央行江西省分行官网于9月1日下午公布消息，公布了江西省内各设区市首套房贷款利率下限执行情况。

此次调整优化的重心有：

1、从2023年9月25日起，借款人可向金融机构提出申请调整首套存量房贷利率；

2、不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%。

2018年以来江西省各设区市首套房贷利率下限情况

南昌

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

景德镇

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

萍乡

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

九江

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月-2023年1月18日：LPR-20BP

2023年1月19日至今：LPR-30BP

新余

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

鹰潭

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

赣州

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月-2023年3月31日：LPR-20BP

2023年4月1日至今：LPR-30BP

吉安

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

宜春

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

抚州

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

上饶

2018年-2019年9月：基准利率的0.7倍

2019年10月-2022年5月：LPR

2022年5月至今：LPR-20BP

一、哪些人能受惠？只面向存量首套住房贷款。也就是如果你的贷款是二套房，目前仍然没法调整。当然如果你有两套贷款，首套那一笔，是可以享受的。

二、调整后房贷利率怎么确定？得跟贷款银行协商。

央行给的要求是：不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率下限。