景德镇存量房贷利率调整落地,如何调整?谁能享受?能省多少钱?近日,我国公布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告》,旨在进一步降低首套住房贷款利率,促进楼市平稳健康发展。根据该通告,央行江西省分行官网于9月1日下午公布消息,公布了江西省内各设区市首套房贷款利率下限执行情况。
此次调整优化的重心有:
1、从2023年9月25日起,借款人可向金融机构提出申请调整首套存量房贷利率;
2、不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%。
2018年以来江西省各设区市首套房贷利率下限情况
南昌
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
景德镇
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
萍乡
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
九江
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月-2023年1月18日:LPR-20BP
2023年1月19日至今:LPR-30BP
新余
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
鹰潭
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
赣州
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月-2023年3月31日:LPR-20BP
2023年4月1日至今:LPR-30BP
吉安
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
宜春
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
抚州
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
上饶
2018年-2019年9月:基准利率的0.7倍
2019年10月-2022年5月:LPR
2022年5月至今:LPR-20BP
一、哪些人能受惠?只面向存量首套住房贷款。也就是如果你的贷款是二套房,目前仍然没法调整。当然如果你有两套贷款,首套那一笔,是可以享受的。
二、调整后房贷利率怎么确定?得跟贷款银行协商。
央行给的要求是:不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率下限。