青岛银行房贷利率调整一览_青岛市存量房贷利率2023

现在银行的贷款利率一直是人们关注的焦点。毕竟如果有买房或者买车等资金不足的就会去贷款，那么我们就会考虑相关的贷款利率。那你知道我国2023年青岛银行贷款利率的最新利率吗？南方财富网默默会给你一份贷款利率清单。

今日南方财富网默默为您提供2023年青岛银行房贷贷款利率调整最新消息查询：

青岛银行股份有限公司（以下简称“本行”）成立于1996年11月，为山东省首家主板上市银行、全国第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行H股在香港联合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行A股在深圳证券交易所（002948.SZ）上市。本行以“创·新金融，美·好银行”为愿景，以打造“科技引领、管理精细、特色鲜明的新金融精品银行”为目标，经过多年探索实践，公司治理、风险管控、IT建设等经营管理能力持续提升，基本形成“治理完善、服务温馨、风管坚实、科技卓越”的发展特色。

2023年9月25日起青岛银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

因山东省不同城市不同时间段首套住房贷款利率下限不同，以下按区域进行说明：

1.青岛地区

2019年10月7日（含）之前发放的贷款，如贷款利率高于LPR（指原合同期限对应LPR，下同），则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含）至2022年5月18日（含）发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

2022年5月19日（含）之后发放的贷款，如贷款利率高于LPR-20BP，则将贷款加减点幅度调整为减20基点（即LPR-20BP）。

2.济宁地区

2019年10月7日（含）之前发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

2022年5月15日（含）至2022年10月4日（含）发放的贷款，如贷款利率高于LPR-20BP，则将贷款加减点幅度调整为减20基点（即LPR-20BP）。

2022年10月5日（含）之后发放的贷款，如贷款利率高于LPR-35BP，则将贷款加减点幅度调整为减35基点（即LPR-35BP）。

3.山东省内其他地区（不含青岛、济宁）

2019年10月7日（含）之前发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如贷款利率低于LPR则不调整。

2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

2022年5月15日（含）之后发放的贷款，如贷款利率高于LPR-20BP，则将贷款加减点幅度调整为减20基点（即LPR-20BP）。

（二）固定利率贷款、人行基准利率贷款

固定利率贷款、人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）逾期贷款

存在逾期未还款项的贷款暂不进行利率调整，待客户归还所有逾期款项后，再进行存量房贷利率调整。

2023年青岛银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年青岛银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

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