津南村镇银行房贷利率调整？天津存量房贷利率2023

现在银行的贷款利率一直是人们关注的焦点。毕竟如果有买房或者买车等资金不足的就会去贷款，那么我们就会考虑相关的贷款利率。那你知道我国2023天津津南村镇银行贷款利率的最新利率吗？南方财富网老白会给你一份贷款利率清单。

今日南方财富网老白为您提供2023年天津津南村镇银行房贷利率调整最新消息查询：

天津津南村镇银行股份有限公司于20101210在天津市市场和质量监督管委会登记成立。法人刘喜华，公司经营范围包括吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算等。

2010年12月，乘着农村金改的东风，天津津南村镇银行怀揣服务津南的赤诚初心，在387.84平方公里的津南大地。上扬帆起航。十二年深耕细作，津南村镇银行秉承“经营、管理、创新、企业文化和金融生态”五位一-体的发展理念，坚持“支农支小”的市场定位，努力打造“小而美”的本土金融品牌。

2023年9月25日起天津津南村镇银行存量首套房贷款利率下限

（一）贷款市场报价利率（LPR）浮动利率贷款

1、2019年10月7日（含）前发放、已按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。

2、2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR不加点。

3、2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）发放的（含已签订合同但未发放的）、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP。

（二）人行基准利率贷款

参考人行基准利率的贷款，需先向我行申请按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

适用固定利率的贷款，需先向我行申请按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（四）不良类贷款

符合调整范围的个人住房不良贷款，客户需足额归还拖欠本息后，才可向我行申请利率调整。

2023年天津津南村镇银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年天津津南村镇银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%