2023年12月上海银行贷款利息多少?
上海银行股份有限公司(以下简称“上海银行”)成立于1995年12月29日,总行位于上海,是上海证券交易所主板上市公司,股票代码601229。
上海银行以“精品银行”为愿景,以“精诚至上,信义立行”为价值观,近年来通过专业化经营和精细化管理,着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色,不断增强可持续发展能力。
上海银行目前在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城等城市设立分支机构,形成长三角、环渤海、珠三角和中西部重要城市的框架;发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司,设立上海银行(香港)有限公司,获准筹建消费金融公司,并与全球120多个和地区近1500多家境内外银行及其分支机构建立了代理行关系。
成立以来上海银行市场力不断提升,截至2016年末,总资产17553亿元,同比增长21%;实现净利润143亿元,同比增长10%。在英国《银行家》2017年公布的“全球前1000家银行”排名中,按一级资本和总资产计算,上海银行分别位列全球银行业第85位和89位;多次被《亚洲银行家》杂志评为“中国最佳城市零售银行”。
2023年上海银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年9月25日起上海银行存量首套房贷款利率调整规则
(一)贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)定价的浮动利率贷款
1、2019年10月7日(含)前发放、已按照央行通告〔2019〕第30号要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,调整至相应期限(原贷款合同期限,下同)LPR不加点。原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限(以下简称“城市下限”)转换后为LPR加点的,调整至发放时所在城市下限。
2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放、且当前执行LPR定价的浮动利率贷款,调整至全国首套房贷利率下限(以下简称“全国下限”),即相应期限LPR不加点。原贷款发放时所在城市下限高于全国下限的,调整至发放时所在城市下限。
3、2022年5月15日(含)后发放、且当前执行LPR定价的浮动利率贷款,调整至全国下限,即相应期限LPR减20个基点。原贷款发放时所在城市下限高于全国下限的,调整至发放时所在城市下限。
4、各城市下限以人民银行各省级分行网站公布的为准。
(二)基准利率定价的贷款
1、当前仍执行基准利率定价的贷款,可按照央行通告〔2019〕第30号要求申请转换为LPR定价的浮动利率贷款,在转换后按上述“(一)”中规则进行调整。
2、若选择继续执行基准利率定价,则本次不调整。
(三)固定利率贷款
1、2019年10月7日(含)前发放、且当前执行固定利率的贷款,最低可调整至相应期限LPR。
2、2019年10月8日(含)后发放、且当前执行固定利率的贷款,最低可调整至贷款发放时全国下限对应的利率水平。原贷款发放时所在城市下限高于全国下限的,最低可调整至发放时所在城市下限对应的利率水平。
2023年上海银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。