2023天津农商银行贷款10万利息多少?
天津农商银行前身为天津的农村信用社,2005年改制为天津农村合作银行,2010年6月改制重组为天津农商银行,至今已有70多年发展史。现注册资本83.65亿元,是国有实际控制的混合所有制企业。控股南阳村镇银行、津南村镇银行,下辖一级机构11家、二级支行182家,分理处213家,遍布农村及社区的金融服务站、便民点1952家,在天津市网点数量最多,金融服务覆盖城乡。
天津农商银行始终坚持专注本业、立足本地,以服务地方经济为己任,在稳健发展的同时持续回报给社会,助力天津经济稳定发展。
2023年天津农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
天津农商银行贷款10万元,借款2年利息多少,要看天津农商银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少
若使用等额本息法计算如下:
贷款本钱:10万元,按现行年利率4.75%计算,贷款年限为2年,那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元元,第1个月还利息395.83元,需还本钱3980.12元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。
使用等额本钱法计算如下:
贷款本钱:10万元,按利率4.75%计算,期限为2年,那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元,然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。
2023年天津农商银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。
9月25日起天津农商银行存量首套房贷款利率调整
(一)贷款市场报价利率(LPR)浮动利率贷款
1、2019年10月7日(含)前发放、已按央行通告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点。
2、2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率下限,即相应期限LPR不加点。
3、2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)发放的(含已签订合同但未发放的)、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率下限,即相应期限LPR-20BP。
(二)人行基准利率贷款
参考人行基准利率的贷款,需先向我行申请按央行通告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(三)固定利率贷款
适用固定利率的贷款,需先向我行申请按央行通告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(四)不良类贷款
符合调整范围的个人住房不良贷款,客户需足额归还拖欠本息后,才可向我行申请利率调整。