2023年11月17日泰安沪农商村镇银行按揭贷款利率表一览

2023各银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2023年泰安沪农商村镇银行贷款利率相关内容。

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泰安沪农商村镇银行股份有限公司（中文简称：泰安沪农商村镇银行，英文名称：TaianSRCBRuralBank）是经中国银行业监督管委会批准，由上海农村商业银行股份有限公司控股81.46%，泰安市泰山城市建设投资有限公司、山东岱银纺织集团股份有限公司等10家法人企业及10位自然人参股成立的新型股份制商业银行，注册资本人民币壹亿叁仟贰佰壹拾陆万伍仟捌佰元整。

作为泰安岱岳区成立的首家村镇银行，本行将秉承“股东为重、客户为上、员工为本、高效便捷、稳健发展”的经营理念，依托完善的公司治理与合理的市场机制，充分发挥贴近市场、决策链短、机制灵活的优势，制定适宜的贷款法规，开发适销对路的信贷产品，采取灵活的定价方式，为当地广大农民、个体私营企业主和中小企业提供全面高效的金融服务，满足城乡经济主体多元化的金融服务需求。

2023年泰安沪农商村镇银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年9月25日起泰安沪农商村镇银行存量首套房贷款利率调整规则

按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

本次我行存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：

（一）对于2019年10月8日（不含当日）前发放的、已按央行〔2019〕第30号通告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率首套个人住房贷款，利率最低可调整至相应期限LPR（即LPR加基点为0）。

（二）对于2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率首套个人住房贷款，利率最低可调整至全国首套房贷利率下限，即LPR加基点为0。

（三）2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率首套个人住房贷款，利率最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP。

（四）首套房贷利率下限调整情况详见人民银行山东省分行网站公布。

（五）贷款发放时执行利率已为所在城市首套房利率下限的贷款，或2022年5月14日（含）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

2023年泰安沪农商村镇银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。