温州民商银行现在按揭贷款利率是多少

现在银行的贷款利率一直是人们关注的焦点。毕竟如果有买房或者买车等资金不足的就会去贷款，那么我们就会考虑相关的贷款利率。那你知道我国2023年温州民商银行贷款利率的最新利率吗？南方财富网畅想君会给你一份贷款利率清单。

今日南方财富网畅想君为您提供2023年温州民商银行按揭贷款利率调整最新消息查询：

温州民商银行（以下简称“我行”）于2015年3月26日正式开业，是我国第一家正式对外营业的民营银行，也是温州市金融综合试验区建设取得的重要成果之一，对打破民间资金进入金融领域的“玻璃门”、“弹簧门”，推动民间资本进入金融业、深化中国金融具有深远意义。

2023年温州民商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

温州民商银行贷款10万元，借款2年利息多少，要看温州民商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：10万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为2年，那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元元，第1个月还利息395.83元，需还本钱3980.12元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：10万元，按利率4.75%计算，期限为2年，那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元，然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。

2023年温州民商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

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