市盈率估值是什么意思？市盈率估值怎么使用

南方财富网 2022/04/02 15:23:32

市盈率估值是什么意思?我发现很多股友虽然有买指数或股票，但很多都不懂什么是估值，这个概念是投资中最重要的，要想入门必须要懂这个概念。任何只要赚钱的事物都能有市盈率估值：

例如：

房子卖100万，每年租金是2万，那回报率就是2%，那就是需要50年才能回本，所以市盈率也是50倍。

如果租金每年是4万，那回报率是4%，那需要25年回本，市盈率就是25倍。

或者你放银行也一样可以用市盈率来估算，如果放100万，每年2%回报，那就是50年回本，市盈率50倍。

同样在你面前的2%的回报的50倍，和房子的4%回报的25倍，我们就肯定会选择投资房产而不是存在银行，所以买房子之前就要看看租金回报率能否超过银行。

然后先做股市的总体市盈率是多少?拿沪深300来看是市盈率13倍，也就是13年回本，所以会比一般银行的2%利息25年回本要来得划算。

人也可以同样用市盈率进行估算，那小明作为例子：

小明是一个工程师，目前年薪50万，没有房没有车，只有储蓄100万，如果你想要买下这个人你愿意付出多少钱?

买下这个人就是意味着他完完全全属于你的，他所有赚得钱都是由你来支配的，你愿意付出多少呢?

我会直接从市盈率估值的方向去考虑这个问题，直接给与相应的倍数，一般10倍左右是合理的，我愿意付出的价格也就是年薪乘以倍数，50??10=500万。

这个方法是格雷厄姆创造的盈利收益率，市盈率的倒数就是盈利收益率，例如10倍的倒数就是10%，8倍就是12.5%，我出的价格越低，盈利收益率就越高。

换句话说，你出500万，他每年赚50万，那盈利收益率就是10%，这也等同于10倍市盈率。