房贷面签需要准备什么资料？房贷面签后还有什么流程？

呆鸟财经社 2023/07/31 11:02:28

在进行银行面签之前，贷款人需要将贷款所需的各种证明材料整理好，尤其是身份证明、户口簿等基础材料，一旦出现问题，很可能导致房屋贷款社区内不通过。因此在提交材料时，贷款人必须认真审核确保各种证明材料的准确性。贷款类除了提供购房协议书、首付款收据等材料之外，商贷与公积金贷款所需材料稍有区别，一般要求以下材料：

1、身份证及户口本原件及复印件

2、房屋所有权证或其他合法权利文件

3、收入证明同时还需要提供近三个月工资流水单据和营业执照等公司注册商标相关手续资料。

4、还需要证明其他和房屋购买相关的文件，如装修合同、物业费等。

面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；

2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；

3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；

4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；

5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；

6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；

7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；

8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；

9、分行约额度：分行向总行申请额度；

10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。