提前还贷怎么还合算？提前还贷还款选择方式

呆鸟财经社 2023/04/26 13:52:18

提前还房贷一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。

1.全部提前还清

一般情况下最划算，因为剩余利息不用再付了，但是提前还贷也是违约，需要支付一定金额的违约金，对还款时间有要求。关键是计算提前还贷的时间。

通常最好在还款初期，也就是还款后5年内进行一次性还款，这样已经支付的利息相对较少。如果提前还款越晚，等利息还清7788就没必要了，省不了多少钱。注意，各大银行对提前还款的时间和费用是不同的。

例如中国银行在还款时间满一年后不收取违约金，不满一年收取不超过六个月的利息作为违约金；工商银行在一年内不收取违约金，在一年内至少收取三个月的利息；建设银行在一年内收取提前还款金额的3%作为违约金，在1~2年内收取提前还款金额的2%，在2~3年内收取提前还款金额的1%。

2.部分提前还款

部分提前还款，银行会选择两种方式，一种是年限不变，一种是年限不变。

建议选择第二种方式，可以保证贷款人在月供压力不变的情况下，利息支出总额降低。

举例来说：贷款100万30年，提前还款10万，选择期限不变的利息节省8.72万元，选择月供不变的利息节省25.69万元左右，两种方式一对比，整整差了近17万元。

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