公积金贷款买房最多只能使用两次,用户使用住房公积金贷款购买两套房之后,不管公积金账户里面还有多少钱,用户都无法使用住房公积金来继续贷款买房的。当然,尽管如此,但是住房公积金账户的余额还是可以提取出来使用的,前提是要符合公积金管理中心要求的条件。
一般使用公积金贷款买房,若是已经申请过一次公积金贷款买房了,第二次申请公积金贷款的时候,要求必须将第一次使用的公积金贷款结清。同一个人名下不能出现两次正在还的公积金贷款,首套公积金住房贷款没有结清的情况下,是不能使用公积金购买第二套房的。
公积金贷款的要求不同地区是有差异的,有的要求:申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。
公积金最大的作用就是可以用来办理房贷,公积金贷款的情况下利率是要比商业贷款的利率低的,因此不少用户缴存的住房公积金的情况下就想到申请房贷。