房屋解押手续流程是什么？注意事项有哪些？

财经收集袋 2023/02/23 15:27:22

【1】购房者向贷款银行申请提前还款，需注意的是，在办理提前还款前，需向银行工作人员咨询清楚，所需资料和证明文件。

【2】购房者到贷款银行进行提前还款，还款前需在还款银行卡中事先存入足额钱款。

【3】购房者在还完款次日，到贷款银行办理结清手续。

【4】购房者前往银行贷后管理中心出解押材料，若房屋的权证、注销的抵押的登记申请书等等。

【5】到担保公司办理相应手续，若购房者没有签担保协议，则不需要去。

【6】到房屋所在不动产登记中心解押。

注意事项有哪些？

【1】房屋解押需要购房者及时去取回房产证。

【2】购房者想要办理房屋解押，需要先将房贷欠款全部还清。

延伸阅读：

房贷转抵押贷款划算吗？

【1】贷款利率

前两年买房的小伙伴都知道，商业贷款利率基本在5.5%以上，和现在的经营抵押贷款利率3.6%-4.2%相比，每年差不多能省出1.5%。反之，若购房者使用公积金贷款或其房贷利率本身就比较低了，就没有必要转成经营抵押贷款。

【2】贷款年限

一般来说，房贷的贷款年限最长是30年，而经营抵押贷款的年限最长不超过10年。若购房者将房贷转成经营抵押贷款，虽然利息可以节省一些，但每月的还款压力会增大。对于每月固定工资，并无多余资金的职工来说，不太划算。

【3】购房者拿到房产证后，需要到房管局办理解除抵押手续。

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