房子抵押贷款哪些银行可以办？到什么银行办理？

财经收集袋 2022/12/08 14:44:44

房子抵押贷款到各大商业银行都是可以办理的，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等，但申请房子抵押贷款需要满足条件：一般申请抵押贷款需要有身份证，有稳定的经济来源，并有能力偿还贷款本息的能力;不能有不良的信用记录，要有效的购房合同，还需提供婚姻证明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份证以及户口本。

房子抵押贷款办理方法

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。