如果征信有问题首付能退吗？因征信不过如何退首付？
释青春财经事
2022/10/10 14:47:49
1、假如在申请贷款以前，买房者已和房地产商签署有关协议书，并在协议中表明，要是没有通过贷款审批，要全额的退回首付，那么买房者只需要带上购房合同前去房地产公司退首付就可以;
2、假如在申请贷款以前，买房者没有和房地产商承诺退回首付款，且因为征信原因造成审批没有通过的，那么买房者需要先和房地产商商议退钱事项，商议好之后才可以退首付。
需要留意的是，因为买房者本身因素致使的贷款被拒，这种情形下退首付一般算违反约定，而违反约定需要依照合同约定支付合同罚金。因而，在付首付以前，买房者需要先要掌握个人的征信信息，若征信报告有信用不良记录，那么就不需要付首付了，因为除了申请贷款会被拒之外，还有可能会导致最后解除合同的时候支付多余的合同罚金。
合同上约定罚金了，适用合同上的罚金。但是约定的罚金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款要求的“过分高于造成的损失”。可以要求适当减少。
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