婚前公积金贷款计入贷款次数吗？怎么认定贷款次数？

财言新语 2022/08/09 16:10:10

一般来说，夫妻双方无论是婚前还是婚后、本地贷款还是异地贷款，都计入公积金贷款次数。因为公积金贷款是以家庭为单位进行的，一个借款人家庭最多只能有两次公积金贷款的住房。

若婚前，夫妻双方已各自申请了一套住房公积金贷款，婚后再申请一套住房公积金贷款，那么家庭名下就有3次公积金贷款的住房，不允许。

若婚前，公积金贷款不计入贷款次数，那么一个人结婚后离婚、离婚后又结婚，多次处于婚前状态，贷款次数就无法限定了，所以婚前公积金贷款应当计入贷款次数。

以长沙住房公积金贷款为例：

申请次数限制是：借款人及配偶住房公积金贷款次数均不能超过2次。

1、婚前公积金贷款，谁申请的，谁就计算1次。

2、婚后，婚姻存续期限，申请公积金贷款，夫妻各算1次贷款次数。

比如，张三结婚前，已有1次公积金贷款，和李四结婚后，李四作为借款人申请公积金贷款，那么张三累计的公积金贷款次数，就是2次。

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算：

1、市住房公积金管理中心、异地城市住房公积金管理中心（包括该中心出具的相关证明材料）的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录;

2、个人信用报告中的住房公积金贷款记录;

3、面谈面签记录中的住房公积金贷款次数为依据。

借款人家庭住房公积金贷款次数计算范围，包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾经有住房公积金贷款的记录。

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