提前还房贷是缩短年限合适还是减少月供合适？

富贵八号 2022/08/04 15:38:35

这个主要看用户个人的意愿，如果房贷用户的经济收入足以支付每月月供，想要尽快将还清债务，那么就可以选择缩短还款期限，这样可以减少利息的支出，而如果房贷用户经济条件比较一般，每月还款压力比较大，那么就可以选择减少月供，这样可以在一定程度上减轻还款压力。

另外需要注意的是，大多数人房贷一般选择的是等额本息的还款方式，而等额本息前期的利息占比较多，如果用户的还贷年限已经过半，那么这种情况选择缩短还款期限的意义不大，因为在还款前期，我们已经偿还了大部分利息费用，剩下的多半是本金，所以这种情况可以选择减少还款额。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也可以尽早去办理解押手续了。

最后要提醒各位，提前还房贷尽量选择在还贷的前中期，因为大家的房贷还款方式选的基本都是等额本息，而等额本息还贷后期月供里利息占比较少，选择提前还款也减少不了多少利息。

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