房贷是自动扣款还是主动还款？还款时间是几号？

小宋财经有料 2022/07/20 11:03:32

房贷是自动扣款的。借款人在还款日要求的时间前将还款的资金存入到对应的扣款账户内，银行到期会进行自动划扣，无需借款人自己操作还款。在借款人完成贷款手续后，银行会先将近一到两年的还款明细交给借款人，对每月的还款金额和还款时间做出了说明，借款人按照还款明细表将还款额提前打入绑定的账户内。与信用卡还款、车贷还款类似，银行在还款日前都会以短信的形式通知到借款人。

需要注意的是，借款人与银行签订合同后，每个月房贷的扣款时间就是固定的，一般都是贷款人申请贷款之后的银行放款日期。比如借款人与贷款银行签完贷款合同后，贷款银行与当月的15号放款了，那么借款人的还款时间一般固定为每个月的15号，按月供贷。不过具体的还是要以与银行签订的贷款合同为准。

同时，借款人如果需要更改固定的还款日期的话，也可以向商业银行提出申请，但是是否能够通过，决定权还是在商业银行手里。不管借款人是想延期还款还是修改还款日期，商业银行都会借款人的信用状况、还款能力等进行评估，再确定是否通过修改申请。

此外，目前大多数银行对还房贷设置了一定时间的宽限期，如果借款人无法在还款日进行还款，那也必须在宽限期内进行还款，否则就将视为逾期行为。

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