30年等额本息房贷提前还款划算吗？可以提前还款吗？

财经收集袋 2022/07/12 14:30:01

房贷都是可以提前还款的，不管借款人申请的是等额本息还是等额本金的贷款，都可以向自己的银行进行提前还款的申请，一般提前还款分为两种，一种是全部提前还还款，一种是部分提前还款。

如果是全部一次性提前还款，那么对于借款人来说自然是划算的，利息只需要计算到还款日即可，可以很好的节省很大一部分利息，不过目前部分银行对于提前还款会收取爽约金，大家在还款前可以了解清楚，如果爽约金金额不高，那么可选择提前一次性结清。

如果借款人选择的提前部分还款，那么可以分为3种还款情况：

1、还款额度不变，缩短还款期限；

2、还款期限不变，减少没有还款金额；

3、同步调整还款期限及还款金额。

不管是以上哪一种提前还款方式，我们最终需要支付的利息都会低于正常还款，不过这并不代表一定就是划算的，等额本息的借款，前期基本都在归还借款利息，后期开始归还借款本金，因此我们需要越早还款越划算。

如果借款人申请的是30年的等额本息贷款，那么15年前大部分还款都是借款利息，15年后本金的还款比例才占了大头，因此我们尽量在前15年选择提前还款，超过15年后利息基本还了一大半，再提前还款就不没有15年前划算了。

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