房贷退税需要满足什么条件？房贷退税能退多少钱？
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2022/05/30 13:55:58
【1】房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。
【2】必须是首套房的住房贷款利息支出，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。
【3】满足个人所得税纳税人条件，且纳税年度内的个人的综合所得低于预缴的税款，则可以申报退税。
【4】用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
进行年度个人所得税汇算时，只要用户是符合上述要求的则是可以申请房贷退税的。除此以外，用户需要注意，退税业务是有相关要求的，要在有限的时间内及时向相关部门申请退税。
需要注意综合年度所得汇算并不是随时都能办理，一般在每年的3月1日开始到6月30日结束。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。
1、退税标准
从首次还款当月算起，按1000元／月的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、额度计算
上年度实际缴纳个税＜房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝实际缴纳的个人所得税。
上年度实际缴纳个税＞房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝房贷专项扣除金额。
3、到账时间
一般是10-30天内到账，具体需以实际到账时间为准（可通过个人所得税APP查看）。
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