公积金贷款提前还款怎么办理？提前还款条件有哪些？

小小火车学财经 2022/05/25 11:04:07

公积金贷款提前还的两种模式：

提前部分还款：住房公积金管理中心会按与借款人约定的提前还款日期，计算应还款金额，并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户，以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款期限的，当新月还款额高于当前正常月还款额的，借款人需出具担保方同意的书面证明，且新月还款额不得超过借款人月收入的比例。

提前还清贷款：住房公积金管理中心按与借款人约定的还清日期计算还清金额，并告知借款人按时足额将还款资金存入约定还款账户，以备银行扣划。提前还清全部剩余贷款的向借款人出具贷款结清证明，同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。

公积金贷款提前还款是否划算，就看剩下的都是本金还是大部分是利息，若是剩下的都是本金了，提前还也不划算了，若是剩下的还有很多利息，可以提前还掉的。

【1】借款人至少还款12个月后方可申请提前还款，提前还款额不少于1万元。

【2】借款人提前还贷时，在个人住房公积金借款及担保合同项下应不存在应付未付的任何款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息和其他费用）。