一手二手门面房贷款首付多少？首付比例是多少？
南方财富网 2022/04/01 14:49:36
贷款门面房和个人住房贷款所需要的首付款比例不同，贷款门面房的首付款要比个人住房贷款的首付比例要高很多，并且是经营性的商铺贷款不可以申请公积金贷款，只可以选择银行的商业房贷。
贷款门面房首付比例最低是50%，如果贷款金额100万的话，那么首付款最低就是50万元。贷款门面房贷款期限一般是10年，贷款利率的话通常是基准利率的基础上上浮10%左右。
另外，贷款门面房一般是按照第二套住房标准来执行的，如果贷款门面房是一手的，那么首付就是合同价的50%，如果门面房是二手的，那么首付就是评估价格的50%，其中评估价指的是贷款银行对门面房的一个评估价格，并不一定是实际成交的价格。
需要注意的是，如果用户贷款的门面房是商住两用的，那么就是按照商用房的首付标准来执行，不过有的银行对商住两用的房有一定的区别，如工商银行，贷款商住两用放额度最高是房屋价值的55%，首付则是45%。
在贷款门面房时，用户还需要缴纳支付一些其他的额外费用，如契税、印花税、手续费等。其中契税是按照成交价格的3%执行；印花税则是按照成交价格的0.05%执行；手续费则是按照成交价格的0.5%执行。
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