2021年11月LPR利率连续19个月不变 房贷利率下降了吗？
南方财富网 2021/11/22 10:24:41
11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是，这已经是LPR维持19个月不变了。
据中原研究中心数据显示，目前深圳各大银行房贷正常接受业务申请、办理，住房贷款资格审核依旧严格。各大行房贷利率基本统一，首套利率上浮45BP，二套利率上浮95BP。各大银行放贷额度表现宽松。其中大新银行二套利率5.25%，业内最低，同时审批时间预计需要十个工作日。
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等额本金计算方式：
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×（总贷款额×月利率-月利率×（总贷款额÷还款月数）*（还款月数-1）÷2+总贷款额÷还款月数）
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