成都公积金贷款需要什么条件

小笔财经观 2023/01/09 08:54:22

在成都想要买房的朋友，可以优先申请公积金贷款，毕竟公积金贷款利率比较低，当然申请公积金贷款需要满足一定的条件才行，那么成都公积金贷款需要什么条件呢？

成都公积金贷款需要什么条件？

（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄;

（二）具有二代居民身份证等有效身份证件;

（三）单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金（含在其他公积金中心连续正常缴存）至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

（四）无公积金贷款余额;

（五）具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

（六）首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

（七）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

（八）能提供认可的担保;

（九）其他申请条件。

成都公积金贷款额度：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

贷款额度计算公式：

1.缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）

2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

虽然公积金贷款利率低，但是额度比较低，如果贷款额度不够买房的话，可以增加首付或者是申请组合贷款解决问题。