商转公积金贷款额度怎么算？商转公差额怎么处理

财经焦点说 2022/11/07 08:51:31

购房者申请商业贷款之后，如果满足条件，是可以转成公积金贷款的，不过有些购房者对于商转公额度的计算并不是很了解，那么商转公积金贷款额度怎么算呢？

商转公积金贷款额度怎么算？

1、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

2、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

3、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。

4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

商转公的差额怎么处理？

在申请商业贷款转公积金贷款时审批额度与原商业贷款余额的差额部分，借款人可以用自有资金结清，当然如果差额部分比较大，借款人没办法还掉，那么可以申请办组合贷款，也就说差额部分办成商业贷款，其他的办成公积金贷款。

需要提醒各位，不同地区商转公的条件可能会有差异，建议大家咨询当地的公积金管理中心，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

办理公积金贷款后账户余额能取出来吗南方财富网 2022-11-07 08:48:58

杭州公积金贷款60万需要什么条件南方财富网 2022-11-04 09:20:00 杭州公积金贷款最高能贷多少钱南方财富网 2022-11-04 09:16:19 提前还贷款是缩短年限还是减少金额？哪一种更划算南方财富网 2022-11-04 09:07:49

公积金余额不够还月供怎么办南方财富网 2022-11-04 08:56:40 公积金中断会影响公积金贷款吗南方财富网 2022-11-04 08:52:02 提前还房贷提示线上申请预约额度已满怎么办南方财富网 2022-11-04 09:05:32 房贷卡换卡号麻烦吗？房贷卡被冻结了怎么还款南方财富网 2022-11-03 09:23:53

房贷银行卡丢了补办还是原来的卡号吗南方财富网 2022-11-03 09:13:22

提前还房贷需要手续费吗南方财富网 2022-11-03 09:09:08 房贷利率会自动调整吗？下调后每月还款额是否减少南方财富网 2022-11-03 08:54:13

公积金贷款额度可以追加吗南方财富网 2022-11-02 09:36:11

房贷银行怎么选？根据这几个方面南方财富网 2022-11-02 09:16:48 商业贷转换成公积金贷款条件需要先还清商业贷款吗南方财富网 2022-11-02 09:13:37

房贷迟还了1—2天有什么后果南方财富网 2022-11-02 08:59:44 二手房贷款有什么风险南方财富网 2022-11-01 10:10:11

第三套房可以贷款吗?第三套房认定标准南方财富网 2022-11-01 10:06:03

公积金贷款需要夫妻双方的征信吗南方财富网 2022-11-01 09:59:32 房贷和装修贷可以一起办吗南方财富网 2022-11-01 09:48:27 房贷快一年还没下来正常吗？没下来的原因是什么南方财富网 2022-10-31 10:18:10

房贷利率下调二套房也会下调吗南方财富网 2022-10-31 10:16:04 公积金贷款一个人可以贷几次南方财富网 2022-10-29 11:24:46