房贷利率会自动调整吗？下调后每月还款额是否减少

头号舱的大咖 2022/11/03 08:54:13

房贷利率会自动调整吗？

浮动利率到了房贷利率重定价日是会自动调整的，固定利率是不可以调整的。房贷还款人可以看下自己的房贷利率的重定价日是哪天，到时可以关注下自己的月供是否发生了改变，若是没有可以主动问下银行。

LPR浮动利率：

不需要主动申请调整。到了重定价日银行会根据重定价日上一个的月LPR重新计算用户下一个定价周期的房贷利率。只要重定价日上一个的月LPR与房贷利率的LPR相比下调，则用户的房贷利率也会跟着调整。

LPR固定利率：

不可以主动申请调整房贷利率，银行也不会自动调整用户的房贷利率。LPR固定利率是指在房贷期限内，房贷利率不发生任何变化，不管LPR如何调整，用户的房贷利率始终保持不变。

LPR下调后房贷每月还款额是否减少？

在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

关于首套房贷款利率下调，请详询当地贷款网点或信贷经理。房贷重定价日还未到市场LPR发生调整引起的房贷利率改变，往往只针对新发放贷款，存量贷款不受影响。

最后提醒：关于房贷所剩的本金与利息，具体详情可以在手机银行里面查询的，也可以电话咨询放款银行的客服。

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