房贷提前还一部分,剩余的怎么计算

财经收集袋 2022/04/17 09:19:24

房贷是可以提前还款的，很多人都是在手里有一笔钱之后选择提前还掉一部分房贷，这样可以减轻还款的压力也能少支付些利息，很多人想知道能不能缩短贷款的年限，毕竟还三十年的房贷，让人有点崩溃。

房贷提前还一部分可以缩短年限吗？

房贷提前还一部分可以缩短年限，也可以选择不缩短年限但是减少月供，比如把30年的房贷申请缩短到20年。银行的回答是：房贷还款人如需变更还款日、还款账户、还款方式、联系电话等贷款信息，请及时联系贷款经办行核实办理条件及办理手续。

房贷提前还一部分是需要申请的，个人商业住房及商业用房贷款客户，可尝试通过放款银行的最新版手机银行申请归还部分本金或提前结清，已逾期客户不能申请。如无法申请，请联系贷款经办行咨询提前还款（或提前结清）的办理流程及具体要求。

提前还部分房贷时有三种方式：

【1】部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

【2】部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

【3】部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

若是提前还清房贷的话还需要办理解压手续，解除抵押之后这套房的所有权才真正属于贷款人。因各分行贷款具体不同，建议于工作日联系贷款经办行咨询贷款结清后所需办理的手续。