买房首付一般是多少？首付不够怎么办

南方财富网 2021/11/30 09:58:31

首付一般是多少？

买房首付和我们的房价有关，根据国家规定，以家庭为单位的首套房子，首付不能低于总房价的30%，而一般情况下，我们买房通常就是首付三成，40年产权的公寓一般是首付五成。

而房价和我们所在地区以及位置、交通、教育、商业等配套有很大的关系，比如上海、深圳这样的城市，房价在5万左右，那么就以5万每平的价格和100平为例，首付大致就是5万元/㎡×100×30%＝150万。

如果是以1万左右的单价，那么100平首付大致就是30万元。

首付不够怎么办？

【1】公积金：对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

【3】向亲友借钱：如果说没有什么方法的话，那就只能向亲朋好友借钱了。但最好是主动签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。

此外，我们也要尽可能减少不必要的支出，开源节流，如果能多条途径赚钱，生活压力会有所缓解。据了解，住房/汽车贷款的首付款需要我们用自有的资金付款哦，尾款部分可以通过银行申请贷款。此外，一般情况下，信用卡以及一些喜爱欧非贷款是不能用于买房的，所以说我们也不能用信用卡资金或是贷款的资金来付首付。