房价倒挂是什么意思？房价倒挂现象意味着什么

南方财富网 2021/11/03 11:34:41

对于想要买房的人，对于与房价相关的信息关注点往往都很高，房价倒挂是一种非正常想象。那么房价倒挂5000是什么意思呢？不了解的朋友下面一起来看看吧。

房价倒挂5000是什么意思？

房价倒挂是一种比较不正常的价格差异，可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种。区域间房价倒挂，可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区低，比如市区的房价比郊区的房价更低。新房二手房价格倒挂就指是相同地段的房子，新房的价格比二手房低，例如，房价每平方15500元，倒挂5000元，要比正常的价格多5000元。

房价倒挂现象意味着什么？

房价倒挂意味着这是一种很奇葩的市场现象。2018年上半年，部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重，从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看，同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂。业内人士认为，这种现象主要是政策调控所致。

为什么会出现房价倒挂？

1、土地价格因素的推动。随着郊区地盘的罕见和缺乏，北京郊区的地价日新月异，近期很多“地皇”就发生在城郊，而一朝“地皇”发生，周边房价立马加速上升。

2、开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房，通州房价近期的上涨就是一个典型。

3、不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。

综上，房价倒挂简单来说就是房子价格与正常情况下大家所想的价格不同，一般都是发达地区房价比不发达地区高、新房比二手房房价高，而房价倒挂可以说是完全相反。