二手房的税费有哪些？买二手房要交哪些税

南方财富网 2021/11/03 10:28:20

当我们去买房的时候，一般会选择购买新房还是二手房，可能大家对二手房的税费问题会比较陌生，那么二手房的税费包括哪些呢，我们来看下文。

二手房的税费有哪些？

税费分为卖方税费和买方税费：

卖方税费：

1.增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

3.个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）;或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

4.印花税：总价全额0.05%征收。

买方税费：

1.契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

2.产权登记费：80元。

一般大家买的是新房，买二手房的人比较少，对于二手房的税费问题可能不太了解，而通过以上的描述，相信大家对于二手房的税费有了一定的了解。