房贷批不下来首付退吗？情况如下
南方财富网 2021/10/29 09:50:27
银行拒贷可以退首付吗？
买房交付首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付，还是要根据无法申请贷款的实际原因来看的。
在正常的情况下，按照一般的格式合同，银行贷款无法批下来，买房的首付是无法退还的。果因为开发商的原因导致贷款项目不符合银行的贷款条件，这种情况下可以要回来首付，至少可以要回来大部分首付。如果在合同中明确由于银行贷款无法办理应该退回首付，那么在无法获得银行贷款的情况下，买房者可以要求退回首付。
按商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
也就是说，由于开发商的项目存在一些问题而无法从银行获得贷款，导致买房人迟迟无法获得贷款支付全部房款。那么在这种情况下，用户是可以申请退还首付款的。如果发现由于项目的原因无法从银行获得贷款，建议立即马上要求退回首付，及时止损最重要。
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