商贷用公积金还款影响公积金贷款吗

财经搜罗站 2022/12/14 08:53:30

住房公积金除了可以申请贷款买房外，还可以提取出来使用，比如可以提取出来还商贷，但有些借款人担心这会不会影响公积金贷款，那么商贷用公积金还款影响公积金贷款吗？

商贷用公积金还款影响公积金贷款吗？

会影响。因为公积金贷款跟账户余额有关，一般是账户余额的多少倍，如果用公积金还商贷，那么需要提取公积金账户的余额，那么就会导致贷款额度的减少，但公积金还商贷一般会不会影响申请公积金贷款的资格，具体以当地公积金管理中心规定为准。

公积金贷款申请条件（以武汉为例）：

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

总的来说，如果大家以后想要用公积金贷款买房，那么公积金就要谨慎提取了，因为会导致贷款额度的减少。

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