老房子可以抵押贷款吗？需要什么条件

小语财经说事 2022/08/23 09:11:07

老房子可以抵押贷款吗？老房子抵押贷款需要什么条件？以下是小语从网上收集的相关资料，供您参考！

老房子是可以进行抵押贷款的。但是一般情况下需要满足产权清晰;房龄与贷款年限相加不能超过40年;未用于公益用途;未被列入城市改造拆迁及文物保护计划以及非小产权房等其他房屋抵押贷款要求。需要注意的是，不同银行的房屋抵押贷款对于房龄要求有所差异，可以咨询贷款银行相关要求。

需要注意的是，在办理房屋抵押贷款前最重要的一点，申请人必须要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行要求办理抵押贷款的房子是必须符合能在房产市场上进行交易的条件，因此在进行房屋抵押贷款的时候，申请人还需要提供房屋的所有权证。

如果符合房屋抵押贷款的条件，一般可贷款的年限根据经营类抵押贷款和消费类抵押贷款的不同有所区分：消费类抵押贷款最长20年，比如长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多;经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。另外，抵押贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁，申请等额本息还款方式，不能超过9年。

总的来说，房屋抵押贷款对于房屋本身要求最重要的一点就是产权清晰，如果大家可以用来抵押的房屋为老房子，则需要考虑房龄和贷款年限相加后是否符合贷款机构要求。