lpr利率多久调整一次？房贷lpr利率调整规则

小红帽财经 2022/08/11 09:35:09

lpr利率多久调整一次？房贷lpr利率多久调整呢？

lpr利率多久调整一次？

lpr利率每月会报价一次，全国银行间同业拆借中心会固定在每个月20日上午的9:30报价一次，在新一期的LPR利率报价出来之前，银行贷款利率报价以最近一起的lpr报价为准。但每月会报价一次，并不代表lpr利率每月都会变化，以2022年6月、7月lpr报价为例，一年期lpr利率均为3.7%，5年期以上lpr利率为4.45%。

房贷lpr利率多久调整一次？

与lpr每月的报价不同的是，房贷利率并不会马上随着lpr的调整而产生变化，也就是说即使每个月的lpr都下降了，房贷利率也不会下降，借款人的月供也不会随之降低。那么与LPR挂钩的房贷浮动利率是怎么变化的呢？具体分为以下两种情况：

【1】借款人直接签订的lpr贷款合同

目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率，房贷利率就以上一年12月的同期lpr为标准。

【2】借款人后来转换为lpr贷款合同

如果是重新转换成的lpr，一般重新定价日有两种类型，一种是每年的一月一号，选择这个时间作为重新定价日，那么房贷利率就以上一年12月的同期lpr为标准;另一种是是每年对应的贷款发放日日期。

综上所述，lpr利率每月的报价调整并不会直接影响到房贷利率每月发生变化，而是在定价周期内一年一变。