等额本息和等额本金哪个提前还款划算

南方财富网 2022/03/29 10:27:30

当购房者申请房贷时，是需要选择还款方式的，而房贷的还款方式包括等额本息和等额本金，它们各自都有自己的特点，而有些购房者以后会考虑提前还款，那么等额本息和等额本金哪个提前还款划算呢？

等额本息和等额本金哪个提前还款划算？

等额本金提前还款划算。等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金，后续贷款利息会大幅度减少。

而等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

但购房者选择哪种贷款方式不仅只考虑提前还款这一个因素，还需要综合其他的因素来选择适合自己的还款方式。等额本金虽然提前还款划算，但是前期还款压力较大，如果购房者的收入比较微薄，那么逾期的风险就会很大，等额本息每月还固定的金额，前期压力较小，但等额本息所还的利息要多于等额本金，所以两者都有自己的优劣势所在。